Murs commerciaux à vendre avenue du Général de Gaulle-La baule

Grand local commercial en plein coeur de l'avenue du Général de Gaulle. Emplacement à forte dynamique commerciale.
Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaire, avec entrée centrale et accès PMR.
Au rez de chaussé : 306m² de surface commerciale incluant vestiaires et sanitaire.
Au sous sol : 59 m² de réserves .
A l'étage : bureaux d'environ 26 m².
Travaux d'entretient et de ravalement récents.

Revenu locatif : 78 984 € HT / an.
Taux de rendement brut : 5,64 %
Bail commercial en date du 15 octobre 2015 à effet rétroactif du 1er Juin 2015 au 31 mai 2024. En tacite prolongation et à durée indéterminée.

Gros potentiel d'investissement et multiples possibilités.

Contactez Aurélie Guillou au 06.37.64.72.02
Privilèges immobilier - Place du marché à La Baule

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)